购买不动产的时候需要的各种费用以及税金

预定房屋(预付头金,将房屋预定住)

预付金 大概是买卖价格的10%

交房时费用

支付尾款房屋价格的90%
必要的費用
  • 火災保険料
  • 按日期清算的金额
    • 固定資産税 都市計画税
    • 管理費,修繕積立金,組合費等(单元房间的情况下)
    仲介手数料 売買価格×3%+60,000円+消費税 (宅建業法规定的仲介手数料)
    印花税 貼在不動産売買契約書上的印花税銭
    登録免許税 转移所有権,設定抵当権的登記費用
    司法書士手数料 支付给司法書士的手数料

    购买之后需要纳付的税金

    不動産取得税 取得不動産之后需要纳付的税金
    取得不動産后的3~6个月之内,役所会寄过来【納税通知書】,请在金融機関交纳税金。

         不动产购买成本的例子

    这里是购买别墅和公寓的成本的例子

    物件概要
    不动产种类 车站3分独户型投资用房
    建物面積 23m2
    支出
    买卖价格 14,000,000
    其他費用
    大约是买卖价格的 7%
    合計 14,980,000
    支出详细
    契約時预付金 1,400,000
    印花税费用 10,000
    支付尾款時
    尾款 12,600,000
    按日期清算的金额(固定資産税+都市計画税) 40,000
    仲介手数费 (3%+60,000+消費税8%) 518,400
    登记费用
    不動産取得税額(確定申告時)
    支出合計

    这里仅仅是举例,根据具体房产情况,有些价格情况放生浮动,但大头是房费和中介费。

         咨询方式

    info@tuli.jp 请直接发邮件或用微信联系